Voor een persoonlijk gesprek kunt u ons bellen op 0251-824482 of mailen naar info@boskeadvies.nl
Geert, Hans, Luna en Simone
Verzekeringen
Advies over het verzekeringen van uw financiële risico's
We verzekeren ons tegen financiële risico's, die we niet zelf kunnen of willen dragen. Sommige verzekeringen zijn verplicht, zoals de basisziektekostenverzekering en de wettelijke aansprakelijkheidsverzekering voor motorrijtuigen. De meeste verzekeringen zijn vrijwillig.
Het is belangrijk te weten welke financiële risico's u loopt en te bekijken welke verzekeringen, de risico's geheel of gedeeltelijk kunnen afdekken. De adviseurs van Boske Advies komen graag bij u langs om samen met u te inventariseren welke financiële risio's u loopt en hoe deze kunnen worden beperkt!
Lees meerHypotheken
Advies over uw hypotheek
Een huis kopen is een van de belangrijkste beslissingen, die we in ons leven nemen. Niet alleen omdat een fijn huis een echt thuis kan zijn of worden, maar ook omdat er bijna altijd een hypotheek moet worden afgesloten. En hier komt heel veel bij kijken!
Wat kunt u lenen? Tegen welke rente? Wat is uw persoonlijke situatie? Heeft u nog een studieschuld? Wat als u arbeidsongeschikt wordt, of onverhoopt gaat scheiden? Kunt u alles dan nog wel betalen? Nu een goede hypotheek kiezen, is belangrijk voor nu, maar ook voor later! Boske Advies gaat graag met u aan in gesprek om te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Lees meerPensioenen
Advies over uw pensioen
De pensioenleeftijd gaat steeds verder omhoog, we moeten allemaal langer doorwerken! Maar is het dan eindelijk zover......
Hoe staat u er dan financieel voor? Kunt u nog lekker doorleven of wordt het op een houtje bijten? Wacht niet tot het zover is, maar verdiep u NU in uw pensioen, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Hans Boske, is de pensioenadvieseur van Boske Advies, bekijk nu met hem hoe u er straks voorstaat!
Lees meer
Makelaardij
Advies over kopen en verkopen van uw woning
Wilt u uw eigen "paleisje" kopen? Of wilt u uw geliefde huis, waar u lang met veel plezier heeft gewoond, verkopen? Dan brengt dat veel emoties met zich mee en er moet veel geregeld worden. Laat u bijstaan door een deskundig adviseur, die weet hoe de markt in elkaar zit en die ervaring heeft met alles wat erbij komt kijken. Wij helpen u graag op weg naar uw droompaleisje!
Lees meer2024 Huis kopen Hypotheek De spelregels voor hypotheken veranderen in 2024 behoorlijk. Dat kan relevant zijn als je een huis wilt kopen of al een hypotheek hebt. De belangrijkste wijzigingen hebben we voor je op een rij gezet. 10 november 2023 1. Hogere hypotheek voor energiezuinig huis De maximale hypotheek hangt vanaf 2024 mede af van het energielabel van het huis dat je koopt. Hoe beter dat is, hoe meer je kunt lenen zonder extra voorwaarden. Bij woningen met energielabel C en D is dat € 5.000 extra, bij huizen met energielabel A en B € 10.000 extra. Koop je een super duurzame woning? Dan kan het extra leenbedrag oplopen tot € 50.000, als je huis een label A++++ heeft met een energieprestatiegarantie van tenminste tien jaar. 2. Ook hogere hypotheek mogelijk voor huis met 'slecht' energielabel Ook als je een woning met een 'slechter' energielabel koopt, kun je volgend jaar een extra bedrag lenen. Dat bedrag moet je dan wel besteden aan de verduurzaming van je huis. Het bedrag dat je extra kunt lenen is afhankelijk van het huidige energielabel. Voor een woning met energielabel A en B kun je € 10.000 extra lenen voor verduurzaming. Dit loopt op naar € 15.000 voor huizen met label C of D en € 20.000 voor de labels E, F en G. Heeft je woning geen energielabel dan mag je maximaal € 10.000 extra lenen voor verduurzaming. 3. Extra leenruimte voor alleenstaanden Ben je alleenstaand en heb je een inkomen van ten minste € 28.000, dan mag je volgend jaar € 16.000 extra lenen. Dit bedrag biedt alleenstaanden iets meer financiële ruimte bij het kopen van een woning. 4. Veranderingen NHG In 2024 kun je voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) maximaal € 435.000 lenen. In 2023 was dat nog € 405.000. Ga je verduurzamen dan ligt de grens volgend jaar op € 461.100. 5. Hypotheek en studieschuld Heb je een studieschuld? Dan kun je minder lenen dan wanneer dit niet zo is. Nu kijkt de bank nog naar het feitelijke schuldbedrag en telt een percentage daarvan op bij je maandlasten. Vanaf 2024 gaat de bank uit van het werkelijke bedrag dat je maandelijks betaalt. Ondanks de gewijzigde berekening, maakt het voor de uitkomst in veel gevallen niet zo veel uit. 6. Overdrachtsbelasting Kopers onder de 35 jaar die zelf in het huis gaan wonen, zijn ook in 2024 vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Het huis dat wordt gekocht, mag niet duurder zijn dan € 510.000. Dat is een flinke verhoging ten opzichte van 2023 (€ 440.000). Ben je ouder dan 35 of heb je al eerder gebruik gemaakt van de regeling? Dan betaal je 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Als je niet zelf in het huis gaat wonen maar het koopt om het bijvoorbeeld te verhuren, bedraagt dit percentage 10,4%. 7. Hypotheekrenteaftrek De maximale hypotheekrenteaftrek verandert in 2024 nagenoeg niet. Die stijgt van 36,93% naar 36,97%. Je hebt recht op renteaftrek als je de lening aflost met een lineaire- of annuïteitenhypotheek. Heb jij een andere hypotheekvorm maar is die lening vóór 1 januari 2013 afgesloten? Dan val je onder het overgangsrecht en mag je de betaalde rente blijven aftrekken. Maar let op, dat kan maximaal 30 jaar.